Drei Rendite-Begriffe
Bruttomietrendite vergleicht Miete und Kaufpreis – schnell, aber ohne Kosten. Nettomietrendite zieht laufende Ausgaben ab.
Eigenkapitalrendite bezieht nur Ihr eingesetztes Kapital ins Verhältnis – entscheidend für den Cashflow aufs Konto.
Kaufnebenkosten nicht vergessen
Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer erhöhen das benötigte Eigenkapital. Wer sie unterschätzt, kauft mit zu wenig Puffer.
Nutzen Sie unsere Nebenkosten-Rechner vor der Rendite-Kalkulation.
Finanzierung und Zinsbindung
Niedrige EK-Rendite nach Zinsen kann trotzdem langfristig sinnvoll sein – wenn Tilgung Vermögen aufbaut und Mieten steigen.
Planen Sie Szenarien mit höheren Zinsen nach Anschlussfinanzierung.